Gutachten und Bewertungsobjekte

Bewertungsobjekte

Mein Sachverständigenbüro steht Ihnen bei der Bewertung verschiedener Arten von Immobilien zur Seite.

Als zertifizierte Sachverständige besitze ich mehrjährige Berufserfahrung in der Bewertung von Immobilien im Eigentum von Privatpersonen, Unternehmen aller Rechtsformen und Kommunen oder Betrieben der Öffentlichen Hand.

194 BauGB: „Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.“

Ein objektiv erstelltes Gutachten…

…mit systematischer Gliederung und nachvollziehbarer Darstellung aller bewertungsrelevanter Faktoren ist für den Laien nachvollziehbar und für den Fachmann überprüfbar und somit eine wertvolle Unterstützung für Sie.

Der im Gutachten ermittelte Wert stellt einen simulierten Wert der Immobilie dar. Der Sachverständige basiert seine Wertermittlung auf den im gewöhnlichen Geschäftsverkehr bestehenden Gepflogenheiten und orientiert sich an den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung ImmoWertV mit Bezug auf § 194 BauGB sowie ergänzende Verordnungen und Richtlinien.

Zur Anwendung kommen in den meisten Fällen die normierten Wertermittlungsverfahren

• Vergleichswert
• Sachwert
• Ertragswert

während bei besonderen Anlässen oder Sonderfällen auch nicht normierte Verfahren zur Anwendung kommen können.